Антикризис Сообщить новость
Банки | Горно-металургический комплекс | Экономика | Изменения в законодательстве | Политика | Безработица | Недвижимость | Налоги | Киев | Авто | Здоровье |

Недвижимость стремительно дешевеет
Недвижимость • Бизнес • Украина
Недвижимость стремительно дешевеет

30.01.2009 20:45   Последние несколько лет цены на жильё в Украине росли как на дрожжах, и прогнозы некоторых аналитиков, о грядущем их обвале, никто в серьёз не воспринимал.

Агентства по продаже недвижимости плодились как кролики, и только в Киеве в конце прошлого года их насчитывалось больше тысячи.

Сейчас, в связи с резким сокращением спроса на недвижимость, в агентствах идёт массовое сокращение персонала, который в непростых экономических условиях вынужден искать новое место работы, причём, как правило, по непрофильной специальности.

С начала осени прошлого года только в Киеве количество сделок по продаже недвижимости, по сравнению с 2007 годом, сократилось в 5–10 раз, спрос на жильё практически отсутствует, а цены на аренду упали уже вдвое, и по прогнозам экспертов, до февраля должны еще снизиться на 20%. И что характерно, уже почти все договора на аренду жилья фиксируются сторонами в гривнях. Приезжие, лишившиеся работы, "освобождают" Киев, поэтому предложение растет, цены падают.

При таких тенденциях, снять однокомнатную квартиру возможно будет уже за 200 дол., а не за 500-700, как это было ещё в середине 2008 года.

Стартовая цена на продажу однокомнатных квартир в Киеве колеблется в настоящее время в диапазоне от 40 до 55 тысяч долларов, при этом средняя стоимость квадратного метра жилья в столице уже достигла отметки 2207дол./кв.м. и продолжает снижаться ускоренными темпами. Только за первую половину января цены на вторичном рынке, в разных районах Киева, снизились на 6-10%, а по прогнозам экспертов, к середине текущего года, стоимость жилья на вторичном рынке упадёт минимум в 2-3 раза, причём многие из них высказываются по поводу того, что предела для падения цен нет.

Следует отметить, что в отсутствие у населения свободных денежных средств в обороте, а также из-за невозможности для большинства людей снять их с депозитных счетов, на жилищном рынке снова, как в старые добрые советские времена, начали оживать обменные операции с жильём на жильё (с доплатой или без), жильё на машину, причём всё чаще встречаются предложения обмена дорогих машин на дешевое жилье.

Согласно проведённых аналитиками опросов, 59% столичных жителей сказали, что в связи с кризисом вынуждены были отказаться от улучшения жилищных условий. Тем же людям, которые, несмотря ни на что планировали всё же купить квартиру, эксперты советуют не торопиться, так как по их прогнозам к лету текущего года цены рухнут до уровня 2003 года – «единичка» около 20 тысяч долларов, «двушка» - 40 тысяч. А если рынок кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью квартиры будут выставляться по ценам 2000-2001 года - 10-15 тысяч за «единичку», 15-25 за «двушку».

Падение цен на недвижимость в Крыму по итогам IV квартала 2008 года составило 39% и стало рекордным за всю историю независимости Украины. В первом полугодии 2009 года снижение цен продолжится, и по самым оптимистическим прогнозам составит в среднем 25%.

В то же время правительство вроде бы и декларирует свою готовность антикризисными мерами поддержать финансово строительную отрасль, путём осуществления кредитования физлиц для завершения строительства объектов жилья с высокой степенью готовности. Но только где взять на это деньги при пустом бюджете, не известно.

Так, изначально Кабинет министров Украины пообещал выделить на эти цели Государственному ипотечному учреждению ОАО "Государственный ощадный банк" и ОАО Государственный экспортно-импортный банк" по 1 млрд. грн. из стабилизационного фонда госбюджета, но стабфонд почему-то никто не наполнил. Теперь Юлия Владимировна призывает (или понуждает) к осуществлению целевого рефинансирования этих учреждений, «недобитое» ею же в недавних боях руководство Национального банка.

Вот только захотят ли её услышать те, на чьи головы в последнее время было вылито премьером столько грязи?

Юрий Самсонов Добавить комментарий     Юридическая консультация т.(067)463-09-83    

Недвижимость
Оставьте свое мнение об этой статье
(Комментарии, содержащие нецензурную лексику, хамские, шовинистические, разжигающие межнациональную рознь, содержащие призывы к насилию и беспорядкам, будут удалены.)
Комментарий:
Оценка: 0   1    2    3    4   5
Ваше имя:
Ваш е-mail
Ваш е-mail:




Адвокаты в Киеве. т. (044) 332-38-46

Новости: Украина Мир    rss
Материалы по теме
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС ПОМОЖЕТ БАНКАМ АБСОЛЮТНО ЗАКОННО ИЗБЕГАТЬ НАЛОГОВ   29.06.2011 13:25
Упрощенцам-единщикам создали правила игры   16.06.2011 15:50
Иногда очень важно, с какой стороны твое первое место...   31.05.2011 11:02
ПОЧЕМУ НЕ БЕРУТ НА РАБОТУ ''ТЕХ, КОМУ ЗА 50''   10.02.2011 15:59
Доступное жилье: киевские художники построили дома из отходов   20.01.2011 15:51
Последние новости раздела
Доступное жилье: киевские художники построили дома из отходов   20.01.2011 15:51
Бостонские общественные туалеты станут закусочными   18.06.2010 11:23
Британия: Дом из общественного туалета и квартира, размером меньше бильярдного стола   05.05.2010 17:45
Упрощение процедуры изъятия квартир: Исполнительная надпись нотариусов опять в цене   11.12.2009 17:22
Как получить жилье от государства   28.10.2009 13:09

Последние новости
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС ПОМОЖЕТ БАНКАМ АБСОЛЮТНО ЗАКОННО ИЗБЕГАТЬ НАЛОГОВ   29.06.2011 13:25
Упрощенцам-единщикам создали правила игры   16.06.2011 15:50
Иногда очень важно, с какой стороны твое первое место...   31.05.2011 11:02
УЧЕНЫЕ РАССЕКРЕТИЛИ ГЕН ВСЕВЛАСТИЯ. НАЙДИТЕ СЕБЯ В ЦЕПОЧКЕ ВЛАСТИ.   16.02.2011 15:15
ПОЧЕМУ НЕ БЕРУТ НА РАБОТУ ''ТЕХ, КОМУ ЗА 50''   10.02.2011 15:59





Добавить свой антикризисный рецепт

Кулинарные рецепты

Бизнес | Юридическая консультация | Газовое противостояние | Инфляция | Безопасность |
© Антикризис 2008.
Перепечатка и любое воспроизведение материалов сайта возможны лишь с разрешения редакции
с непременным использованием активной ссылки вида Антикризис.
При цитировании информации в интернете обязательно указание сайта www.krizis-ua.net в качестве источника.
Обратная связь

разработка © Ирина Плугатарь, 2008.

Rambler's Top100 Украина онлайн