Антикризис Сообщить новость
Банки | Горно-металургический комплекс | Экономика | Изменения в законодательстве | Политика | Безработица | Недвижимость | Налоги | Киев | Авто | Здоровье |

Заложникам банковской ипотеки посвящается.
Недвижимость • Бизнес • Украина
Заложникам банковской ипотеки посвящается

19.02.2009 13:41   На днях банкиры все-таки добились права на внесудебное изъятие ипотечного жилья, но, как говорится, не все коту масленица.

Напомню, что ранее в разъяснении Минюста Украины от 23 декабря 2008 года говорилось, о том что "принудительное взыскание предмета ипотеки (или залога) возможно только на основании решения суда". Теперь же министерство, ссылаясь на изменения в закон "Об ипотеке", внесенные 14 января законом "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства", изменило свою точку зрения.

Теперь, удовлетворение требований ипотекодержателя, которое содержится в ипотечном договоре, приравнено по правовым последствиям к отдельному договору между должником и банком об удовлетворении требований банка.

Следует отметить, что ранее Минюст был на стороне заемщиков и принудительное взыскание предмета ипотеки (или залога) возможно было только на основании решения суда, хотя и существовал способ изъятия залоговых активов по праву подписи нотариуса. Теперь же кредитные учреждения получили право изымать у заемщиков залоговые квартиры при нарушении ими условий договора без решения суда.

По мнению руководителей кредитных учреждений, существует масса поводов для изъятия залога, но основной причиной по-прежнему остается невыплата просрочки по кредиту на протяжении длительного срока и ухудшение финансового положения заемщика. Как правило, банк начинает процедуру взыскания залога при просрочке сроком в 90-120 дней.

Кроме этого, банкиры заявляют, что пока не готовы изымать имущество активно, так как кредитному учреждению выгоднее провести реструктуризацию долга.
Следует отметить также то, что внесудебное изъятие залога – это длительная процедура, которая требует участия нотариуса, банка, БТИ. У заемщика есть время узнать об этом и оспорить действия банка в районном суде по месту расположения банка путем запрета на реализацию имущества. Но успех дела будет зависеть от своевременности подачи иска в суд и нюансов в условиях ипотечного договора.

И теперь о самом главном:
внесудебное взыскание предмета ипотеки банком может быть применено лишь к ипотечным договорам, заключенным после вступления в силу Закона Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», то есть к ипотечным договорам, заключенным после 14 января 2009 года.


В то же время, для практического применения, установленного законодателем нового механизма внесудебного обращения взыскания на предмет ипотеки, необходимым является внесение изменений в ряд законов Украины, в частности, "Об ипотеке", "О нотариате", "О государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество" и их ограничений.

Очевидно и то, что внесение соответствующих изменений в вышеупомянутые законодательные акты при той ситуации, которая сложилась в настоящее время в Украинском политикуме, банкиры быстро продавить не смогут, так что у «счастливых» обладателей кредитного жилья еще есть время.

Наряду с этим Министерство юстиции Украины открыло веб-сайт, работающий круглосуточно и бесплатно, на котором будет размещать (и уже начало это делать) информацию о проведении аукционов по продаже имущества, конфискованного и арестованного Государственной исполнительной службой Минюста.

Михаил Ипатов

Добавить комментарий     Юридическая консультация т.(067)463-09-83    

Недвижимость
Оставьте свое мнение об этой статье
(Комментарии, содержащие нецензурную лексику, хамские, шовинистические, разжигающие межнациональную рознь, содержащие призывы к насилию и беспорядкам, будут удалены.)
Комментарий:
Оценка: 0   1    2    3    4   5
Ваше имя:
Ваш е-mail
Ваш е-mail:




Адвокаты в Киеве. т. (044) 332-38-46

Новости: Украина Мир    rss
Материалы по теме
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС ПОМОЖЕТ БАНКАМ АБСОЛЮТНО ЗАКОННО ИЗБЕГАТЬ НАЛОГОВ   29.06.2011 13:25
Упрощенцам-единщикам создали правила игры   16.06.2011 15:50
Иногда очень важно, с какой стороны твое первое место...   31.05.2011 11:02
ПОЧЕМУ НЕ БЕРУТ НА РАБОТУ ''ТЕХ, КОМУ ЗА 50''   10.02.2011 15:59
Доступное жилье: киевские художники построили дома из отходов   20.01.2011 15:51
Последние новости раздела
Доступное жилье: киевские художники построили дома из отходов   20.01.2011 15:51
Бостонские общественные туалеты станут закусочными   18.06.2010 11:23
Британия: Дом из общественного туалета и квартира, размером меньше бильярдного стола   05.05.2010 17:45
Упрощение процедуры изъятия квартир: Исполнительная надпись нотариусов опять в цене   11.12.2009 17:22
Как получить жилье от государства   28.10.2009 13:09

Последние новости
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС ПОМОЖЕТ БАНКАМ АБСОЛЮТНО ЗАКОННО ИЗБЕГАТЬ НАЛОГОВ   29.06.2011 13:25
Упрощенцам-единщикам создали правила игры   16.06.2011 15:50
Иногда очень важно, с какой стороны твое первое место...   31.05.2011 11:02
УЧЕНЫЕ РАССЕКРЕТИЛИ ГЕН ВСЕВЛАСТИЯ. НАЙДИТЕ СЕБЯ В ЦЕПОЧКЕ ВЛАСТИ.   16.02.2011 15:15
ПОЧЕМУ НЕ БЕРУТ НА РАБОТУ ''ТЕХ, КОМУ ЗА 50''   10.02.2011 15:59





Добавить свой антикризисный рецепт

Кулинарные рецепты

Бизнес | Юридическая консультация | Газовое противостояние | Инфляция | Безопасность |
© Антикризис 2008.
Перепечатка и любое воспроизведение материалов сайта возможны лишь с разрешения редакции
с непременным использованием активной ссылки вида Антикризис.
При цитировании информации в интернете обязательно указание сайта www.krizis-ua.net в качестве источника.
Обратная связь

разработка © Ирина Плугатарь, 2008.

Rambler's Top100 Украина онлайн